Depuis 20 ans, le spécialiste de l'immobilier neuf en France
Investissement Harmonia
Talence - 33
Prix * : à partir de 179 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Talence avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto... ) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2028
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 71 600 € | 71 600 € |
| (Simulation pour un prix de 179 000 €) | ||
| 179 000 € | 30.73 m2 | Réf : 1001 | Terrasse : 8 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 92 800 € |
| (Simulation pour un prix de 232 000 €) | ||
| 232 000 € | 43.93 m2 | Étage : 2 | Réf : 1302 | Balcon : 5 m2 |
| 237 000 € | 43.93 m2 | Étage : 3 | Réf : 1402 | Balcon : 4 m2 |
| 245 000 € | 45.47 m2 | Étage : 3 | Réf : 1405 | Balcon : 7 m2 |
| 245 000 € | 43.93 m2 | Étage : 4 | Réf : 1502 | Balcon : 4 m2 |
| 245 000 € | 46.41 m2 | Étage : 3 | Réf : 1603 | Balcon : 6 m2 |
| 249 000 € | 48.76 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1002 | Terrasse : 7 m2 |
| 250 000 € | 46.41 m2 | Étage : 4 | Réf : 1503 | Balcon : 6 m2 |
| 250 000 € | 45.47 m2 | Étage : 4 | Réf : 1505 | Balcon : 7 m2 |
| 255 000 € | 46.21 m2 | Étage : 4 | Réf : 1506 | Balcon : 9 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 110 000 € |
| (Simulation pour un prix de 275 000 €) | ||
| 275 000 € | 57.79 m2 | Étage : 2 | Réf : 1305 | Balcon : 9 m2 |
| 360 000 € | 65.99 m2 | Étage : 5 | Réf : 1601 | Terrasse : 24 m2 |
| 365 000 € | 75.25 m2 | Étage : 4 | Réf : 1501 | Balcon : 10 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 13/10/2025
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Aquitaine !
Actuellement 30 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirNouveaux programmes
Les Berges de la Lys
Armentières
143 Zola
La Roche-sur-Yon
Villa du Parc
Aulnay-sous-Bois
Villa des Arts
Noisy-le-Grand
Evora Park
Dijon
L'Aparté
Vigneux-sur-Seine
Thécla
Tours
Les Terrasses Lumiere
Villepinte
Chrysalides
Tours
The Season
Anglet
Domaine du Veilleur Phase 2
Turckheim
Les Villas Flora
Basse-Ham
Madera
Lyon 5ème
Dessaix
Thonon-les-Bains
303 Coty
Cavaillon
Green Central
Saint-Fargeau-Ponthierry
Bourges cg 1
Bourges
Les Vergers de Marcel
Les Ollières
Skala
Gravelines
Canalys
Périgny
Les infos du neuf en Aquitaine
Vilogia inaugure sa première résidence jeunes actifs à BiarritzDirection Biarritz où Vilogia signe sa première résidence dédiée aux jeunes actifs. Aintzira prend vie à la place d’une ancienne auberge de jeunesse, pour loger des publics en difficulté dans un marché biarrot sous tension.
- Bayonne : Akoya, la résidence qui réconcilie logement, nature et culture
- Bordeaux Euratlantique : une nouvelle résidence étudiante voit le jour dans le quartier Armagnac
- Peut-on transformer une zone commerciale en quartier à vivre ? Bordeaux dit oui !
- Bègles Garonne : nouveau souffle urbain entre nature et productivité
- Visite guidée du Belvédère à Bordeaux, nouveau modèle de quartier métropolitain
- Toutes nos actualités immobilières
- Achat immobilier : nos dossiers pratiques pour votre projet
- Immobilier neuf : nos dossiers sur les grands projets urbains