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Investissement Harmonia
Talence - 33
Prix * : à partir de 185 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Talence avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto... ) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 74 000 € | 74 000 € |
| (Simulation pour un prix de 185 000 €) | ||
| 185 000 € | 30.73 m2 | Réf : 1001 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 82 000 € | 82 000 € |
| (Simulation pour un prix de 205 000 €) | ||
| 205 000 € | 43.93 m2 | Étage : 4 | Réf : 1502 |
| 210 000 € | 46.41 m2 | Étage : 3 | Réf : 1403 |
| 210 000 € | 45.47 m2 | Étage : 3 | Réf : 1405 |
| 215 000 € | 46.21 m2 | Étage : 3 | Réf : 1406 |
| 215 000 € | 46.41 m2 | Étage : 4 | Réf : 1503 |
| 215 000 € | 45.47 m2 | Étage : 4 | Réf : 1505 |
| 220 000 € | 46.21 m2 | Étage : 4 | Réf : 1506 |
| 250 000 € | 48.97 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1002 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 114 000 € |
| (Simulation pour un prix de 285 000 €) | ||
| 285 000 € | 57.79 m2 | Étage : 2 | Réf : 1305 |
| 360 000 € | 65.99 m2 | Étage : 5 | Réf : 1601 |
| 365 000 € | 75.25 m2 | Étage : 4 | Réf : 1501 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 26/06/2025
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